Heribert Baron von Settmer steht bei Heinrich Bärlau, einem Finanz- und Grundstücksmakler, hoch in der Kreide. Der Makler wartet ungeduldig darauf, dass er das schöne alte Schloss Warenstein endlich kaufen kann.

Der Baron zappelt schon in meinem Netz, feixt Bärlau im Stillen gehässig. Aber noch gibt Heribert von Settmer sich nicht geschlagen. Er lässt einen unbewohnten Seitenflügel des Schlosses zu Studentenzimmern umbauen und vermietet diese, um aus den roten Zahlen herauszukommen. Auf Drängen Heinrich Bärlaus bezieht auch seine Nichte im Schloss Quartier. Für Cornelia eröffnet sich hier eine ganz neue Welt, doch der Onkel sieht seine heimlichen Pläne plötzlich in nichts zerrinnen, als die geheimnisvolle Vergangenheit von Schloss Warenstein ans Licht kommt ...